■規劃效果示意圖。
  綠化率將高達60%,擬設計5公頃蓋板減噪
  新快報訊記者吳璇報道位於黃埔大道、中山大道和東環高速交界處的東圃立交地塊將被開發成高層住宅小區。昨日起該地塊的控規修改方案在市規劃局官網公示。該地塊總建築量達31.76萬平方米,為減少噪聲影響,規劃設計了5公頃作為綠地使用的蓋板。綜合計算,項目地塊的綠化率達60%。
  總建築量31.76萬平方米
  此次規劃的東圃立交地塊位於天河區東南部、廣州金融城東北側、黃埔大道與廣州環城南高速交會處,南臨黃埔大道,東臨前進村。
  據瞭解,此前東圃立交地塊用地性質為防護綠地與道路用地,無開發規模。根據該地塊的國土紅線與東圃立交市政化改造方案,規劃修改後,道路兩側將控制30米的防護綠帶,而原規劃為防護綠帶和道路的8.83萬平方米用地,將調整為二類居住用地,總建築量為31.76萬平方米,平均容積率為3.6,建築密度28%。二類居住用地的綠地率控制在35%。建築限高修改為100米。
  同時,還將結合項目地塊調整周邊的路網組織。
  將建露天小劇院和植物園
  該地塊處於東環高速、黃埔大道和中山大道交界的立交周邊,噪聲或成為未來居民的最大煩惱。對此,規劃方案也有考慮,為縫合兩側居住地塊,減少噪聲影響,規劃設計了作為綠地使用的蓋板,蓋板面積為5公頃。綜合計算,項目地塊的綠化率達60%。
  生活配套方面,將新增公廁2處,新增幼兒園、社區衛生站、老年人服務站點、社區居委會(與文化室、居民健身所合設)、物業管理(含業主委員會)、垃圾壓縮站、肉菜市場各1處。
  除此之外,還將建公交樞紐、運動公園、露天小劇院、植物園各一處。  (原標題:東圃立交周邊將建高層住宅小區)
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王子

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